はじめて中古住宅購する方へのノウハウ集

中古住宅の価格

ここでは物件価格から家屋の価格を割り出す方法を解説いたします。

中古住宅購入時家屋部分の購入価格が区分されていない場合がほとんどです。

そのような時は営業マンに率直に質問しましょう。
営業マンもプロですから自分の意見を言ってくれます。(そのような営業マンを見つけることが大切ですが・・)

現在の建物の価格の算出方法

消費税から逆算します
家屋の価格は消費税額から逆算することができます。

消費税は土地にはかからず、家屋だけにかかります。
したがって次の計算で、「家屋の購入価格」を簡単に計算することができます。

家屋の購入価格(税込)=消費税額×(1+消費税の税率)÷消費税の税率

建築時の建物価格算出方法

建物の標準的な建築価額から算出します

建物の標準的な建築価額
(単位:千円/1平方メートル) 構造
「建築年の1平方メートル工事予定額」×延べ床面積=建築価格

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