はじめて中古住宅購する方へのノウハウ集

中古住宅購入注意点

中古住宅購入注意点

営業マンと中古住宅を見にいく際のポイントを簡単に記載いたします。

私は必ず営業マンに「プロの目から見てこの中古住宅の問題点、住みにくいところはどこですか?」と聞くことから始めました。

何件か中古住宅を見ていると、素人でもすぐ気がつくことがあります。幹線道路に面していて騒音がひどい中古住宅とか、隣の家からリビングが丸見の中古住宅とか、高圧線の下に位置している中古住宅とか。営業マンが正直に中古住宅の良くない個所を話してくれるか否かを確かめるために「この中古住宅の問題点はどこですか?」と聞きました。

中古物件中古住宅には掘り出し物はありません。完璧な中古住宅は当然高く、そうでないものはその度合いによって値段が下がっているだけです。中古住宅の問題個所を聞くことは別に礼を欠いた行為ではありません。

中古住宅を見に行く際のチェック項目

  • 日あたり
  • 広さ、間取り
  • 内装、設備の痛み方
  • 隣家との距離
  • 外回り
  • リフォーム個所
  • 物件・契約内容・資金計画
  • 付近の様子
  • 建て替えの際の制限
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